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2020年初級會計師經濟法基礎知識點:第六章第二節

財營網  2019-07-25【

  第六章 其他稅收法律制度

  【考情分析】本章在江湖中的勢力范圍基本與“太保們”的數量持平。今年該優良傳統將一如既往地保持。除船舶噸稅“休假”結束外,印花稅、城市維護建設稅、耕地占用稅、煙葉稅均“脫胎換骨”。我們將按“房地產相關稅種”“車輛、船舶與環境相關稅種”和“與增值稅聯系較為密切的稅種”三部分分別介紹。

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  第二節契稅法律制度

  知識點:契稅(★★★)

  (一)契稅的概念

  契稅,是指國家在土地、房屋權屬轉移時,按照當事人雙方簽訂的合同(契約),以及所確定價格的一定比例,向“權屬承受人” 征收的一種稅。

  (二)契稅的納稅人與征稅范圍

  1.納稅人

  在我國境內“承受”土地、房屋權屬轉移的單位和個人。

  2.征稅范圍

  (1)屬于征稅范圍的

  ①國有土地使用權出讓 。

  ②土地使用權轉讓 (包括出售、贈與、交換)。

  ③房屋買賣、贈與、交換。

  (2)不屬于征稅范圍的

  ①土地使用權的轉讓不包括農村集體土地承包經營權 的轉移。

  ②土地、房屋權屬的典當、“繼承”、分拆(分割)、出租、抵押,不屬于契稅的征稅范圍。

  【注意】與土地增值稅區別,關鍵在于納稅人的不同。

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  【例題·判斷題】(2018年)王某轉讓位于市中心的一套房產,該交易涉及的契稅應由王某申報繳納。( )

  『正確答案』×

  【例題·單選題】(2018年)根據契稅法律制度的規定,下列行為中,應征收契稅的是( )。

  A.李某將商鋪抵押

  B.乙公司受讓國有土地使用權

  C.王某繼承商鋪

  D.甲商場出租攤位

  『正確答案』B

  【例題·多選題】(2016年)根據契稅法律制度的規定,下列各項中,屬于契稅征稅范圍的有( )。

  A.農村集體土地承包經營權轉移

  B.土地使用權贈與

  C.國有土地使用權出讓

  D.房屋交換

  『正確答案』BCD

  【例題·單選題】(2016年)根據稅收法律制度的規定,下列各項中屬于契稅納稅人的是( )。

  A.向養老院捐贈房產的李某

  B.承租住房的劉某

  C.購買商品房的張某

  D.出售商鋪的林某

  『正確答案』C

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責編:liumin2017

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